多倫多大學(xué)延遲建筑維修計(jì)劃

　　根據(jù)《2023年設(shè)施與服務(wù)報(bào)告》，多倫多大學(xué)已經(jīng)推遲了12億美元的維修積壓。

　　延期維修是指機(jī)構(gòu)因缺乏資金而推遲的建筑基礎(chǔ)設(shè)施更新。這種積壓可能意味著學(xué)生經(jīng)常使用的設(shè)備會(huì)進(jìn)一步惡化，導(dǎo)致一些地區(qū)因風(fēng)險(xiǎn)因素而關(guān)閉。

　　多倫多大學(xué)真的缺乏維修資金嗎？

　　從2022年到2023年，多倫多大學(xué)的延期維修費(fèi)用增加了23%，從9.61億美元增加到12億美元。該報(bào)告將這一增長歸因于非住宅建筑所需材料的高通貨膨脹率，以及圣喬治校區(qū)許多老化的建筑。

　　多倫多大學(xué)在近代史上經(jīng)歷了兩個(gè)大規(guī)模的建設(shè)階段:一個(gè)是從1958年到1970年，大學(xué)建造了羅伯特圖書館、醫(yī)學(xué)大樓和新學(xué)院等標(biāo)志性建筑;另一個(gè)是從2000年到2005年，大學(xué)創(chuàng)建了巴亨信息技術(shù)中心、萊斯利L.丹藥房大樓和特倫斯·唐納利細(xì)胞和生物分子研究中心。報(bào)告中寫道，這些結(jié)構(gòu)中的許多“正在接近其剩余使用壽命的終點(diǎn)”，并且報(bào)告“(預(yù)計(jì))這是一個(gè)持續(xù)的趨勢”。

　　維修延遲對(duì)學(xué)生有什么影響?

　　工程學(xué)或醫(yī)學(xué)院的學(xué)生可能會(huì)遇到延期維護(hù)的問題。自今年3月14日以來，設(shè)施和服務(wù)部門已經(jīng)發(fā)布了六次與拉姆齊賴特實(shí)驗(yàn)室、牙科大樓和醫(yī)學(xué)大樓等建筑物的石棉工作和通風(fēng)關(guān)閉有關(guān)的服務(wù)警報(bào)。

　　2017年，環(huán)境專家發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)研究實(shí)驗(yàn)室的建筑粉塵中含有石棉纖維，這是20世紀(jì)60年代建筑中常用的一種有害物質(zhì)，此前該大學(xué)啟動(dòng)了一項(xiàng)重大改造項(xiàng)目，作為多倫多實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)新項(xiàng)目的一部分。

　　雖然用作絕緣材料的石棉在不受干擾的情況下不會(huì)造成傷害，但承包商在施工期間用于去除石棉的塑料外殼上的密封失效了。這導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室關(guān)閉，研究生和研究人員無法進(jìn)行他們的工作。最終，該大學(xué)不得不解雇為該項(xiàng)目雇傭的長期承包商，并采取額外措施防止這種情況再次發(fā)生。

　　2023年的報(bào)告指出，作為“飛躍項(xiàng)目”的一部分，圣喬治大學(xué)計(jì)劃開發(fā)三座建筑，該項(xiàng)目旨在到2027年將校園的排放量減少一半，并可能解決3000萬美元的延期維護(hù)問題。這包括休倫街215號(hào)、一號(hào)場地:門戶和醫(yī)學(xué)科學(xué)大樓的部分重新開發(fā)，解決了價(jià)值8100萬美元的延期維護(hù)問題，包括部分建筑物的拆除。

　　維修延遲對(duì)未來的學(xué)生意味著什么?

　　多倫多大學(xué)對(duì)沒有足夠資金投資延期維修項(xiàng)目表示擔(dān)憂。延期維修報(bào)告指出，一般來說，建議每年將所有建筑物的總重置價(jià)值的1.5%至3%用于更新基礎(chǔ)設(shè)施。目前，該大學(xué)僅將總重置價(jià)值的0.7%用于延期維護(hù)，低于安大略省大學(xué)1.5%的平均水平。

　　設(shè)施狀況指數(shù)——由該省的設(shè)施狀況評(píng)估計(jì)劃創(chuàng)建的跨行業(yè)基準(zhǔn)，將修復(fù)建筑物缺陷的成本與完全更換建筑物的成本進(jìn)行比較——所有三個(gè)校區(qū)的建筑物從2022年的1.8%增加到2023年的18.2%。如果這種趨勢繼續(xù)下去，建造新建筑物可能比替換一些舊建筑物更具成本效益。

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