一、UBC大學(xué)素里市中心新校區(qū)計(jì)劃

　　在素里市中心建立分校區(qū)的計(jì)劃非常雄心勃勃。根據(jù)初步的設(shè)計(jì)效果圖，這個(gè)新校區(qū)的規(guī)?？赡芘cSFU現(xiàn)有的素里校區(qū)相當(dāng)。

　　當(dāng)UBC在2021年首次宣布收購(gòu)一大片土地建設(shè)衛(wèi)星校區(qū)時(shí)，發(fā)布的概念圖顯示了未來(lái)UBC素里校區(qū)的可能規(guī)模。圖中顯示可能會(huì)有多棟高樓，接近或超過(guò)40層，以及中層高度的基座和建筑，這些建筑圍繞著一個(gè)南北向的公共廣場(chǎng)。這個(gè)廣場(chǎng)是一個(gè)只供步行的區(qū)域，建筑底層設(shè)有商店和餐飲，設(shè)計(jì)有豐富的景觀和座椅。

　　二、新校區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格

　　”P(pán)erkins&Will”是負(fù)責(zé)此設(shè)計(jì)工作的建筑設(shè)計(jì)公司。

　　據(jù)UBC發(fā)言人Matthew Ramsey告訴Daily Hive Urbanized，這些概念圖展示了非常初步的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。他強(qiáng)調(diào)，建筑的最終配置、總建筑面積和最終用途仍然未知，目前只是一個(gè)體量研究。

　　“在UBC物業(yè)信托公司向素里市提交任何申請(qǐng)之前，還需要進(jìn)行大量的規(guī)劃工作，”Ramsey說(shuō)。

　　三、項(xiàng)目背景

　　在2021年首次宣布該項(xiàng)目和地塊收購(gòu)時(shí)，大學(xué)表示打算建設(shè)混合住宅和商業(yè)空間，以資助學(xué)術(shù)空間的建設(shè)。此前的內(nèi)部報(bào)告顯示，僅學(xué)術(shù)和研究空間的建筑面積就可能達(dá)到50萬(wàn)平方英尺，不包括住宅和商業(yè)空間。

　　四、對(duì)比SFU素里校區(qū)

　　相比之下，現(xiàn)有的SFU素里校區(qū)，包括Central City和2019年建成的可持續(xù)工程大樓，總建筑面積超過(guò)60萬(wàn)平方英尺。SFU素里的下一步擴(kuò)展計(jì)劃是在Central City北邊的新辦公樓中建設(shè)BC省的第二所醫(yī)學(xué)院，這可能會(huì)容納25.4萬(wàn)平方英尺的學(xué)術(shù)空間，用于培訓(xùn)醫(yī)生和護(hù)士。

　　五、UBC素里校區(qū)土地收購(gòu)

　　此外，現(xiàn)UBC素里校區(qū)的土地面積比2021年最初宣布的要大得多。通過(guò)多次土地收購(gòu)，形成了一個(gè)更大的土地集合。2021年11月，UBC物業(yè)信托公司以$7000萬(wàn)的價(jià)格收購(gòu)了位于King George Boulevard 9770號(hào)的三英畝土地。該地塊位于Fraser Highway和King George Boulevard交叉口的東南角，現(xiàn)由Grace Hanin社區(qū)教堂占據(jù)，步行很短距離即可到達(dá)King George天車(chē)站和素里紀(jì)念醫(yī)院。

　　物業(yè)信托公司還悄悄收購(gòu)了南邊相鄰的一塊2.1英畝的土地，地址是King George Boulevard 9666號(hào)，現(xiàn)由一家商業(yè)中心占據(jù)，包括Browns Social House和Mucho Burrito。這次收購(gòu)的價(jià)值為$4050萬(wàn)。

　　這兩次收購(gòu)為UBC素里校區(qū)提供了超過(guò)五英畝的總面積。

　　六、素里校區(qū)服務(wù)超萬(wàn)名學(xué)生

　　在2021年，UBC前領(lǐng)導(dǎo)層表示，大學(xué)的長(zhǎng)期愿景是擴(kuò)展素里校區(qū)，提供廣泛的課程，并服務(wù)于1萬(wàn)名以上的學(xué)生。UBC的土地收購(gòu)緊鄰開(kāi)發(fā)商Lark Group在素里市中心新興健康與技術(shù)區(qū)的City Centre品牌辦公樓群。

　　過(guò)去十年建成的前三座City Centre大樓總建筑面積約為50萬(wàn)平方英尺，適用于技術(shù)、醫(yī)療診所、學(xué)術(shù)和研究用途。Lark Group在相鄰地塊上的未來(lái)建設(shè)計(jì)劃可能會(huì)增加一百萬(wàn)平方英尺的辦公空間。2022年6月，UBC收購(gòu)了City Centre 1大樓的一整層辦公空間，用于其物理治療和職業(yè)治療碩士課程。收購(gòu)23,000平方英尺辦公空間并進(jìn)行改造的總成本約為$3400萬(wàn)。

　　今年早些時(shí)候，Lark Group宣布其即將建成的City Centre 5塔樓將包含多種用途，包括500張學(xué)生宿舍床位和與西部社區(qū)學(xué)院（WCC）合作的各種學(xué)術(shù)空間。

　　該大學(xué)目前還在建造一座509英尺高、45層樓高的衛(wèi)星校區(qū)，位于基洛納市中心，這里將有約92,000平方英尺的學(xué)術(shù)空間和500多個(gè)學(xué)生宿舍單元。然而，由于土壤條件差，該項(xiàng)目在建設(shè)中遇到了一些挑戰(zhàn)。

　　目前計(jì)劃在2040年之前進(jìn)行價(jià)值超過(guò)$34億元的建設(shè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目已經(jīng)確定了范圍。

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